ADU 是个啥玩意?

ADU是accessory dwelling unit的简称。可以detached，attracted，或者convert已有建筑（比如车库）因为可以利用家里后院，建立更大的居住面积，所以得到了广泛的欢迎。

ADU是accessory dwelling unit的简称。可以detached，attracted，或者convert已有建筑（比如车库）因为可以利用家里后院，建立更大的居住面积，所以得到了广泛的欢迎。2020年1月1日加州新的ADU条例生效，也更加放宽了ADU的限制～下面就和大家具体讲下新ADU的几个重点：

1. 现有单户和多户住宅中的ADU和初级ADU的许可证必须在60天内得到城建部门反馈。相对于现在city审批极慢的现状，这无疑是个加分项。

2. 允许主屋在没有获得批准之前，提交ADU的审批报告，进一步降低了既有房屋对ADU的关联影响，释放了更多的空间。

3. 一室一厅ADU，建筑面积可以做到850平方英尺，两室甚至三室一厅ADU，建筑面积可以做到1200平方英尺。

4. 现有加州各个city的规划要求，例如场地覆盖率，容积率等，对ADU的建设无效，ADU只需遵守加州的州条例要求。

5. 很多city会因用户申请ADU为理由，而让用户对以前不合理或者违建部分做整改。最新ADU条例限制了city 的这种权利。因此极大的鼓励了ADU申请者的信心。

当然ADU也会增加房屋的价值，也可以独立出租～有兴趣的童鞋可以考虑下，如何更合理的利用后院哦。