Saratoga 区域浅析

Saratoga是个非常chill 的小镇，有酒庄，有高端餐厅，有10分公立学校，也有久负盛名的私校，而且Saratoga 房子的特点之一也是面积足够大，10,000+sq.ft. lot是标配，进入Saratoga 地界的时候，就会感受到与周边Cupertino，West San Jose 的不同，因为地大，房子和房子间距大，让人有更开阔的感觉。

2008年，CNN将该市列为全美收入第四高的城市。2009年，该市被福布斯杂志列为全美前20名受教育程度最高的小型城市。2010年，彭博新闻社将Saratoga列为加利福尼亚州生活成本最昂贵的郊县地方。2011年，彭博新闻社还将该地的邮政编码，95070，列入2011年度全美最富裕的邮政编码第十八位。

该地于1848年建立了第一个居住区，与坎贝尔几乎同时建立，是坎贝尔的一部分。十九世纪末期，当地的工业逐渐发展起来，包括家具厂、造纸厂等工厂相继建立。1850年代，当地发现了一眼泉水，并取名为“太平洋国会泉”（Pacific Congress Springs），起这个名字是因为新发现的泉含有的矿物质与数千公里外的纽约萨拉托加泉地区一个叫“国会泉”的泉相似。1865年，这座城镇正式起名为“萨拉托加”，与纽约州的“萨拉托加泉”名称类似。萨拉托加在第二次世界大战前仍以农业为主，二战后跟随周边地区迅速工业化发展，并于1956年建市，其时城市已经发展到与县府圣何西几乎完全接壤。现今，改成是硅谷重要卫星城镇。

学校

Saratoga City 有 5 个公立高中学区，不同学区房价的差别很大。所以购买时候需要注意。

Saratoga High：10 分
Lynbrook High：10 分
Monta Vista High：10 分
Prospect High：7 分
Westmont High：7 分

周边也有一些有名的私校（不一定都在Saratoga城市内）

非教会私校包括Harker (Saratoga) 和 Basis (San Jose)
学费相对低的 Challenger (Multiple Counties)，Stratford (Multiple Counties)
口碑很好的 Monticello Academy (Santa Clara)，以及 Old Orchid (Campbell)
教会私校也有很多：包括 The King's academy，Mitty High School，Bellarmine College Preparatory，Valley Christian High School，Notre Dame High School 等等。

房价趋势

Saratoga拥有很好的学区，但是因为相对交通不够方便，2020年covid 之前，房价都增长比较温和。2020年自Covid以来，由于大部分都对交通的需求变低了很多，而对地大，又有好学区可以保值的房子需求激增，使Saratoga房价激增。

社区介绍

Golden Triangle (红色的部分俗称金三角)

这是华人最喜欢的区域，俗称金三角。在图中红色部分，这里算是Saratoga的腹地。主要三条路为Saratoga Avenue, Saratoga-Sunnyvale Road, 和Cox Avenue。这里大部分房屋以 Tract style ranch homes 为主，现在也多了很多Mediterranean styles 的房屋。

Fruitvale West (蓝色的部分俗称倒三角)

主要是Fruitvale Ave以西的部分，因为很多cal de sac，环境优雅安静。大部分占地在0.5 acre，有很多顶级豪宅，比如现在有一个$25M的listing。

Saratoga 的Lynbrook High区域

该区位置比较尴尬，虽然学区很好，但是大部分房子不是靠85太近，就是靠铁路太近，所以可选择的位置不多，只有东边的一小块。

Saratoga 的Monta Visa区域

很小的一个区域，越往西lot越大，大部分都在山上。可以看到占地4 acre以上的地，但价格也不会因为地大比其他平地区域贵很多，需要去实地查看lot 可用面积。

Saratoga南部

多为山地，曾经有雨季山石滑坡，导致山上居民没法回自己家的情况发生，此外，山上房子结构通常都比较特殊，很多挡土墙，也不一定特别方正，因为需要适应高低起伏的山势，买家需要需要现场去体会。

Saratoga东边

大部分是Westmont 高中学区，特别是靠近Quito Rd的地方房价便宜很多，主要很多房子还是用septic tank（不连接公共管道，自家有粪池。。。。）septic的房子可以省sewer等费用，但是在处理上也有很多需要注意的地方，比如纸就不要随便丢马桶了。