Santa Clara区域浅析

Santa Clara County是加州人口第6多的县，也是是高科技中心—硅谷的所在地，人均 GDP 位居世界第三（仅次于瑞士苏黎世和挪威奥斯陆）。该县的财富集中主要归功于科技产业，使其成为美国西海岸最富裕的县，也是华盛顿大都市区以外最富裕的县和美国最富裕的地方之一国家。Santa Clara County城市化的圣克拉拉山谷位于旧金山湾的南部海岸，拥有大部分人口。

许多高科技企业诸如英特尔、Applied Materials、NVIDIA的总部都位于该市。圣克拉拉大学等著名学府也位于此。 整座城市的教育水准在加州属于前列。同时，湾区有名的大美洲主题公园（Great American）也位于此。 但Great American预计在7-10年后会拆除被居民区取代。

Santa Clara在2022年的常住人口129,883人。拥有26个社区，是加州第46大社区。

Santa Clara 的房价不仅位居加州最贵之列，而且也一直位居美国最贵之列。

学校

Santa Clara联合学区有16 所小学 (K-5)，3所中学 (6-8)，4所高中 (9-12) 和一所位于San Jose的 Alviso学校 (K-12)。Santa Clara没有很多特别好的学校，8分以上的学校在下面都已标出。不过该地区多样化非常好，西班牙裔、白种人和亚洲人数量几乎相等。

• 小学： Millikin (9分), Laurelwood (8分), Washington Open (8分), Bowers, Bracher, Braly, Briarwood, Hughes, Mayne, Montague, Pomeroy, Ponderosa, Scott Lane, Sutter, Westwood

• 中学：Buchser, Cabrillo, Peterson

• 高中：Adrian Wilcox High, Santa Clara High, Wilson High, New Valley Continuation

房价趋势

与硅谷其他地区一样，Santa Clara的房地产市场是典型的卖方市场。2021 年 7 月Santa Clara的房价比去年上涨了 17.5%，中位价为 150 万美元。 平均而言，Santa Clara的房屋在上市 11 天后售出，而去年为 25 天。 今年7月售出142套房屋，高于去年的89套。

独户住宅的平均销售价格比 6 月份下降了 5.0%。然而同比增长了 17.6%。产权公寓的销售价格中位数比去年 7 月上涨了 8.7%，平均销售价格同比上涨7.1%。

Zipcode和社区介绍

Santa Clara有 5 个邮政编码：95051, 95052, 95053, 95050 和 95054，总共13万人。

95051

当人们找学区房时，他们通常会想到Cupertino, West San Jose, Los Altos, 和Palo Alto。但很少有人知道在邮政编码为 95051 的Santa Clara，位于Steven Creek Blvd 和 Pruneridge Ave 之间有一小块区域。该社区的房屋位于Cupertino学区的好位置，但价格比Cupertino的同类房屋更优惠。如果不需考虑学区，又喜欢绿地的买家，可以考虑Central park附近的房产，这里环境更加优美宜居。

95054

Santa Clara的许多科技公司都在Mission College Blvd周围。其中Intel、Yahoo 和 Orale占大头。与Santa Clara其他地区的房屋相比，拥有总体规划的Rivermark社区的房子要新得多。并且选择范围广，从30万的产权公寓到超过100万独户住宅都有。通过Montague Expressway，居民可以很快到达101高速和I-880。Rivermark Village 购物中心给居民购物带来了很大方便。

95050 (包含95052和95053) 

95052和95053被包含在95050里。其中95053是Santa Clara University. 95050区域在Santa Clara的南边，虽然房屋普遍更老一些，但价格更加优惠。该社区有许多100万以内的独户住宅。同时Westfield Valley Fair商场就在Santa Clara与San Jose的交界处。该商场有很多高端国际品牌和美食比如鼎泰丰。